Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, tuin en garage

€ 289 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Halfopen woning in Sint-Niklaas, rustig gelegen aan de stadsrand met vlotte verbindingen.
 
Deze halfopen bebouwing uit 1975 combineert een residentiële en landelijke ligging met een praktische indeling en aangename leefruimtes. De woning bevindt zich in een rustige omgeving nabij belangrijke invalswegen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de lichtrijke veranda en ruime woonkamer geniet u hier van een aangename leefomgeving met veel potentieel. Met drie slaapkamers en een ruime zolder biedt deze woning bovendien voldoende plaats voor gezinnen of wie extra bergruimte zoekt. Een interessante woning voor wie op zoek is naar een huis in Sint-Niklaas met mogelijkheden.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer (31,57 m²) met veel lichtinval
• Keuken (9,46 m²) voorzien van gas kookplaat en enkele spoelbak
• Veranda (15,82 m²) met zicht op de buitenomgeving
• Wasplaats (6 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Apart toilet
• Badkamer (3,15 m²) met douche, toilet en enkele wastafel
• 3 slaapkamers van 13,03 m², 12,72 m² en 5,07 m²
• Nachthal
• Ruime zolder (33,63 m²) met extra mogelijkheden
 
Troeven:
• Rustige ligging aan de stadsrand in residentiële omgeving
• Halfopen bebouwing met praktische indeling
• Grote tuin
• Vlotte verbinding naar invalswegen en voorzieningen
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
450.00m²
Bebouwde oppervlakte
83.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€944,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
34 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Kookplaat (Gas)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Veranda

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
230 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Terras

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260904-0003942785-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
408

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Febie Pemu
Hoge Bokstraat 38 , 9111 Sint-Niklaas