Beschrijving van het pand

Te koop: ruim en licht appartement in Sint-Niklaas, rustig gelegen nabij het centrum.
Dit gerenoveerde en instapklare appartement combineert comfort met een praktische indeling en een aangename woonomgeving. Dankzij de ruime leefruimte en de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De residentiële ligging aan de stadsrand biedt rust en een groene omgeving, terwijl winkels, openbaar vervoer en het centrum van Sint-Niklaas vlot bereikbaar zijn. Met twee volwaardige slaapkamers is dit appartement ideaal voor koppels, starters of investeerders die een appartement willen kopen op een rustige locatie. Bovendien beschikt het pand over een terras om in alle rust van buitenruimte te genieten.
 
Belangrijkste ruimtes
• Ruime woonkamer (30 m²) met veel lichtinval
• Praktische keuken (6 m²) uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, dampkap en dubbele spoelbak
• Slaapkamer (23 m²) met ruime indelingsmogelijkheden
• Tweede slaapkamer (11 m²), ideaal als kinder-, logeer- of bureauruimte
• Moderne badkamer (5 m²) met douche, dubbele wastafel in meubel en ventilatiesysteem
• Berging (3 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Apart toilet
• Terras
Troeven
• Ruim en licht 2 slaapkamer appartement
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• Rustige ligging nabij het centrum van Sint-Niklaas
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
80.00m²
Grondoppervlakte
350.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€580,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1968
Verdieping
4
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240412-0003211279-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
130

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jelle Maes
Ernest Claeslaan 38 8, 9111 Sint-Niklaas