Beschrijving van het pand

ERA BLUX biedt u deze gerenoveerde woning aan, ideaal gelegen nabij het centrum van Bastogne, dicht bij winkels, scholen en de belangrijkste verkeersaders.
De woning bestaat uit een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een kantoor/dressing en een badkamer. Mogelijkheid om de zolder in te richten voor een extra slaapkamer.
In de kelder bevinden zich een kelder, een stookruimte en een wasruimte. Bovendien beschikt het pand over een werkplaats/garage van meer dan 100 m².
Technisch: driedubbele beglazing, stadsgasboiler, elektriciteit conform de normen.
Dankzij de ligging, de indeling en het potentieel is dit huis een mooie kans, zowel voor gezinsgebruik als voor een project dat wonen en werken combineert.
Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA BLUX.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
186.72m²
Grondoppervlakte
311.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€841,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Garage

Berekende oppervlakte
107 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
45 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
311 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20251209013004
Berekend specifiek energieverbruik
334
CO2-uitstoot
61.00
Berekend totaal energieverbruik
53117

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
rue de Neufchâteau 131 , 6600 Bastogne