Beschrijving van het pand

ERA BLUX presenteert u dit gelijkvloerse huis in Bastogne, gelegen op een uitzonderlijk terrein van ± 1,5 hectare, volledig gelegen in een landelijke woonzone, een uiterst zeldzame troef in de regio.
Dit huis, gebouwd in 1975, heeft een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van ± 450 m², met ruime gelijkvloerse vertrekken en veel vrijheid om het naar eigen smaak in te richten. Het bestaat uit vier slaapkamers, royale lichte leefruimtes en een dubbele garage.
De echte troef van deze woning is het terrein van 1,5 hectare in een landelijke bouwzone, dat ruimte, privacy en potentieel biedt. Een dergelijk terrein maakt verschillende projecten mogelijk en garandeert tegelijkertijd een rustige, groene en ongerepte leefomgeving, zonder dat u de nabijheid van het centrum van Bastogne en zijn voorzieningen hoeft op te geven.
De combinatie van een gelijkvloers huis met een grote oppervlakte en een terrein van een dergelijke omvang in een woonzone is een unieke kans op de markt van Bastogne.
Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact op met ERA BLUX.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
746.37m²
Grondoppervlakte
14738.00m²
Breedte grond
120.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Toeristische zone
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2169,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Lijstwerk
Muur
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
19 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
32 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
42 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
34 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
20 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
13 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
20 m²

Garage

Berekende oppervlakte
78 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
41 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
357 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
14738 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20250825017441
Berekend specifiek energieverbruik
173
CO2-uitstoot
43.00
Berekend totaal energieverbruik
135665

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Isle-le-Pré 4A , 6600 Bastogne