Charmant huis met 4 slaapkamers in Livarchamps (Bastenaken)

€ 499 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert deze charmante woning, ideaal gelegen in Livarchamps, in de gemeente Bastogne. Deze authentieke woning, met royale leefruimtes en een groot potentieel, zal in de smaak vallen bij ruimteliefhebbers met ambitieuze projecten. Op de begane grond vindt u een hal, een keuken, een woonkamer, een eetkamer en een wasruimte. De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers van elk 16 m² en een doucheruimte met toilet. Op de tweede verdieping biedt een grote zolder talloze mogelijkheden voor verbouwing. Twee prachtige schuren van elk ongeveer 150 m² completeren de woning, ideaal voor een uitbreidingsproject, een bedrijf of diverse andere doeleinden. Buiten geniet u van een opslagruimte van 158 m², een terras, een tuin van 13 are en een bouwgrond van 15 are, wat een harmonieus en zeldzaam pand op de markt oplevert. Technische gegevens: PVC ramen met dubbele beglazing, nieuwe pelletketel geïnstalleerd in 2022, septische tank, niet-conforme elektrische installatie. Geïnteresseerd? Neem contact op met het ERA B-LUX-kantoor op +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
221.00m²
Grondoppervlakte
2775.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€686,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1947
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
86 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
56 m²

Terras

Berekende oppervlakte
22 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
17 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
158 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
153 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1300 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
77 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit individueel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
EPB
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20251106031094
Berekend specifiek energieverbruik
475
CO2-uitstoot
2.00
Berekend totaal energieverbruik
104852

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Livarchamps 5 , 6600 Bastogne