Open villa met 3 slaapkamers, tuin en garage nabij Aalst

€ 399 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een villa met 3 slaapkamers, een rustige ligging op een gunstige locatie, dichtbij het openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Gevonden!
De woning biedt dankzij de ruime leefruimtes en grote raampartijen een aangenaam en lichtrijk woongevoel. 

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, ruime leefruimte, eetkamer, een apart gastentoilet, een slaapkamer en een badkamer. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen perfect mogelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een zolderruimte, die kan worden gebruikt als extra bergruimte of stockage.
Verder beschikt de woning over een dubbele garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.
De rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl u dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen toch geniet van een goede bereikbaarheid.
De stookolietank is conform tot 2031. Er geldt een renovatieplicht, waardoor de woning kan aangepast worden aan uw eigen woonwensen. Ter info: aardgas is beschikbaar in de straat voor de woning.
Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen via living@era.be of 053 41 40 25!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
899.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Kadastraal inkomen
€907,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Toilet

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Terras

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
670 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260511-0003867416-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
603

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sander De Vuyst
Grotendriesstraat 11 , 9310 Aalst Meldert