Ruim karaktervol huis met grote tuin in Awans

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Ruime villa van meer dan 300 m² in Awans, toe aan modernisering. Deze elegant ontworpen woning, gebouwd in 1971, biedt royale woonruimtes en talloze mogelijkheden voor een groot gezin of een bedrijf dat privé- en werkleven combineert.

De woning beschikt over 7 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond, 2 badkamers en diverse functionele ruimtes die een praktische en veelzijdige indeling bieden. Twee garages en meerdere kelders completeren het geheel.

Buiten kunt u genieten van een prachtige, op het zuidoosten georiënteerde tuin van meer dan 1310 m² met terrassen, ideaal om op zonnige dagen in alle rust te genieten. De kennel biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden (poolhouse, studio, buitenkeuken).

De nabijheid van het treinstation, scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl de rustige omgeving behouden blijft.

Belangrijkste vertrekken:
• Ruime hal met glas-in-loodramen in Val Saint-Lambert-stijl
• Lichte woonkamer met veel natuurlijk licht en een open haard
• Eetkamer grenzend aan de woonkamer
• Keuken die modernisering behoeft
• Veranda met houtkachel - uitzicht op de tuin
• 7 comfortabele slaapkamers (3 op de begane grond + 4 op de eerste verdieping)
• 1 badkamer en 1 doucheruimte
• Perceel van 2151 m² op het zuidoosten
• 2 grote garages, diverse kelders en bergingen (+200 m²)

Dak van natuursteenleisteen - in goede staat, dubbele beglazing met hout/PVC-kozijnen, centrale verwarming op olie + elektrische accumulatiekachels, aangesloten op de riolering - kadastrale opbrengst € 2.057.

Energieprestatiecertificaat (EPC): D (306 kWh/m².jaar) nr. 20260412008227 - eenvoudig te verbeteren naar klasse C door de elektrische radiatoren op de eerste verdieping te verwijderen.

Biedingen vanaf € 639.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. De verstrekte informatie is vrijblijvend en dient uitsluitend ter indicatie. Deze advertentie vormt geen aanbod.