Huis met 4 slaapkamers en commerciële ruimte in Hognoul

ERA LABELIMMO presenteert dit prachtige huis (te koop) gelegen aan een drukke weg in Hognoul. Het profiteert van een uitstekende zichtbaarheid voor een professionele activiteit met behoud van uw privacy dankzij de set-back en de grote tuin met bomen van +420m². 

Met een bewoonbare oppervlakte van 201 m² (en 365 m² beschikbaar voor verbouwing), bestaat het huis uit de volgende ruimtes:
Op de begane grond, inkomhal met vestiaire en toilet, prachtige woonkamer van 50m², eetkamer, halfopen keuken, bureau en berging;
Op de 1ste verdieping, 4 slaapkamers (11m² tot 18m²) en de badkamer met toilet;
In de kelder, 4 kelderruimtes van in totaal 40m² met de verwarmingsketel en olietank;
Aan de zakelijke kant, 30m² ruimte met aparte ingang en toegang tot het huis (branddeur) gevolgd door 2 +90m² opslagruimtes.
Buiten is er een zeer aantrekkelijke tuin op het zuiden met bomen. 5 tot 6 parkeerplaatsen in de straat.

Dak in goede staat (daklijsten en gootstukken te repareren), recente PVC ramen met dubbele beglazing, recente elektriciteit te controleren, centrale verwarming op olie, boiler op verwarmingssysteem - R.C. 1.665€.

EPB: D (328 kWh/m².an) n°20240919013881.

Bieden vanaf €549.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie uitsluitend ter informatie. Deze advertentie vormt geen aanbod.