Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: open bebouwing in de Lobbensestraat, Scherpenheuvel-Zichem, met grote tuin en energiezuinige afwerking.
Bekijk de woning hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten.
Deze grondig gerenoveerde woning uit 1969 combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid via invalswegen en nabijheid van scholen en openbaar vervoer. Dankzij de recente renovaties geniet u van een energiezuinig wooncomfort, terwijl de ruime tuin een ideale plek biedt voor ontspanning en buitenleven. Het vrij zicht op de omgeving versterkt het gevoel van ruimte en privacy.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (7,4 m²) met toegang tot de woonvertrekken
• Lichte woonkamer en eetkamer met aangename indeling
• Moderne keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en ontbijthoek
• Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel
• Twee slaapkamers
• Veranda met zicht op de tuin
• Garage en meerdere kelders voor extra opslag
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Bergolder (114 m²) met veel mogelijkheden

Troeven:
• Grote tuin voor buitenleven en ontspanning
• Energiezuinig dankzij recente renovaties
• Grondig gerenoveerd met moderne voorzieningen

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek 016/64.03.21 of kijk op www.era.be/janssens.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
158.00m²
Grondoppervlakte
2590.00m²
Bebouwde oppervlakte
194.00m²
Breedte grond
24.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1064,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1969
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
(3,15 x 2 + 1 x 1,1)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
3.85
Lengte
6.85
Kamer eigenschappen
Parket

Eetkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.35
Lengte
2.35
Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.75
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Achterhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.75

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.86
Lengte
1.55
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.1
Lengte
1.75
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.05
Lengte
4.15
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.9
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.7
Lengte
1.75
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Dressing

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.75
Lengte
2.2
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.95
Lengte
3.35
Beschrijving
Slaapkamer achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
114 m²
Beschrijving
(11,75 x 3,95 + 9,5 x 7,2)

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
4
Lengte
7.8
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Kelder

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3
Lengte
6.25
Beschrijving
Kelder midden achteraan

Kelder

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
4
Lengte
7.5
Beschrijving
Kelder linksachteraan

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.95
Lengte
3.85
Beschrijving
Kelder rechtsvooraan

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3.05
Beschrijving
Kelder middenvooraan

Veranda

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.9
Lengte
3.55

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251124-0003738484-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
274

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Lobbensestraat 87 , 3271 Scherpenheuvel-Zichem