Mooi huis met 3 voorgevels, dubbele garage en tuin

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Gelegen in het dorp Aubange, is dit huis met 3 verdiepingen als volgt samengesteld:
Begane grond :
Inkomhal, individuele WC, salon/eetplaats, opslagplaats/achterkeuken, grote serre met superuitgeruste keuken die toegang geeft tot een terras en de tuin. 2 grote garages met hoge elektrische deuren zijn toegankelijk vanuit de salon.
Eerste verdieping:
Nachthal die leidt naar 2 slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte. Het huis heeft een zolder met intrekbare trap en een tweede zolder die verbouwd kan worden boven de garage.
Technische aspecten :
Centrale verwarming op stookolie via geforceerde lucht, omkeerbare airconditioning in de serre, 2 pelletkachels, PVC en aluminium ramen met dubbele beglazing, geïsoleerde gevel, elektriciteit niet conform.
Locatie:
In de directe omgeving van het station van Aubange en sportfaciliteiten. Dicht bij de Franse en Luxemburgse grens. Snelle toegang tot winkels.
Verkoop onderworpen aan registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezoek alleen in aanwezigheid van ERA Topimmo.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
720.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€977,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Geperste lucht
Warme lucht
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler Elektrisch
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1962
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
24 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
47 m²

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel

Zolder

Terras

Berekende oppervlakte
50 m²

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20230706020621
Berekend specifiek energieverbruik
411
CO2-uitstoot
108.00
Berekend totaal energieverbruik
64721

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Patricia Martin
In optie
Rue du Stade 20 , 6790 Aubange