Belle maison 3 façades avec double garage et jardin

En option - prix sur demande

Description du bien

Situé dans le village d'Aubange, cette maison 3 façades se compose comme suit:
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, WC individuel, espace salon/salle à manger, espace de rangement/arrière cuisine, grande véranda avec cuisine super équipée donnant accès à une terrasse et au jardin. 2 grands garages avec portes électriques hautes sont accessibles depuis le salon.
A l'étage :
Hall de nuit desservant 2 chambres, une salle de bains et une salle de douche. La maison dispose d'un grenier avec escalier escamotable et d'un deuxième grenier pouvant être aménagé au-dessus du garage.
Aspects techniques :
Chauffage central au mazout via air pulsé, climatisation réversible dans la véranda, 2 poêles à pellets, châssis en PVC et alu double vitrage, façade isolante, électricité non conforme.
Localisation :
A proximité immédiate de la gare d'Aubange et des infrastructures sportives. Frontière Française et Luxembourgeoise proche. Accès rapide aux commerces.
Vente sous le régime des droits d'enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visite uniquement en présence d'ERA Topimmo.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
180.00m²
Superficie du terrain
720.00m²
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud
Environs
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu imposable
€977,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Air pulsé
Air chaud
Chaudière
Poêle à pellet
Matériau de chauffage
Mazout
Pellets
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Façade isolante
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1962
Nombre d'étages
2
Divers
Stores manuels
Stores électriques
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
24 m²
Description
Poêle à pellets

Arrière-cuisine

Surface calculée
6 m²

Veranda

Surface calculée
47 m²
Description
Grande pièce de vie de 47m² avec cuisine équipée (lave-vaisselle, micro-onde, four, frigo, congélateur, taque induction)

Garage

Surface calculée
50 m²
Description
Grand garage avec portes électriques hautes pour tout type de véhicule (voiture, vanne, camionnette).
Armoires de rangement disponible.
Monte charge donnant accès à l'étage du garage.
Possibilité d'aménager l'étage du garage.

Hall de nuit

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Douche
Toilette

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Bain
Evier double

Grenier

Description
Grenier au 2ème étage accessible avec un escalier escamotable. Grenier de rangement uniquement

Terrasse

Surface calculée
50 m²

Jardin

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de la ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Certificate number
20230706020621
Consommation spécifique d'énergie calculée
411
Emission de CO2
108.00
Consommation totale d'énergie calculée
64721

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Patricia Martin
En option
Rue du Stade 20 , 6790 Aubange