Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier dit prachtige huis met vier gevels, ideaal gelegen op een perceel met bomen in een rustige en zeer gewilde woonwijk.

U zult onder de indruk zijn van de royale afmetingen en de natuurlijke lichtinval in de woonruimtes. De begane grond bestaat uit een hal, een eetkamer, een ruime woonkamer, een keuken, een kantoor, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet.

De woonruimtes komen uit op grote terrassen aan de voor- en achterzijde, perfect om te genieten van de tuin met bomen, die ook beschikt over een verwarmd zwembad met schuifafdekking.

Op de verdieping leidt de nachthall naar vier comfortabele slaapkamers en een doucheruimte.
De kelder herbergt een kelderruimte en een technische ruimte met een recente verwarmingsketel. Buiten leidt een privéoprit naar een garage voor twee voertuigen en meerdere parkeerplaatsen.

Een zeldzame kans die ruimte, comfort en een bevoorrechte omgeving combineert, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust.

Technische gegevens: EPC C, elektriciteit conform de normen, condensatieketel op stookolie, warmtepomp voor het zwembad.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
1548.00m²
Breedte grond
35.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1251,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Warmtepomp
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1987
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
1548 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
45 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
14 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
22 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
26 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
9 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
16 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
19 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1548 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20200918004503
Berekend specifiek energieverbruik
187
CO2-uitstoot
46.00
Berekend totaal energieverbruik
43158

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue de la Gendarmerie 61 , 6790 Aubange