Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 façades, idéalement située sur un terrain arboré dans un quartier résidentiel calme et très recherché.

Vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle des espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une salle à manger, un séjour spacieux, une cuisine, ainsi qu’un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Les espaces de vie s’ouvrent sur de larges terrasses à l’avant et à l’arrière, parfaites pour profiter du jardin arboré, qui dispose également d’une piscine chauffée avec couverture coulissante.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres confortables et une salle de douche.
Le sous-sol abrite une cave et un local technique avec chaudière récente. À l’extérieur, une allée privée mène à un garage pour deux véhicules et plusieurs emplacements de parking.

Une opportunité rare alliant volumes, confort et cadre privilégié, idéale pour ceux en quête d’espace et de tranquillité.

Technique : PEB C, électricité conforme, chaudière mazout à condensation, pompe à chaleur pour la piscine.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
210.00m²
Superficie du terrain
1548.00m²
Largeur du terrain
35.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1251,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Eau chaude
Pompe à chaleur
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1987
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
1548 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
45 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Salle à manger

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
45 m²

Cuisine

Surface calculée
23 m²

Bureau

Surface calculée
14 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Cave

Surface calculée
22 m²

Chaufferie

Surface calculée
26 m²

Atelier

Surface calculée
9 m²

Salle de jeu

Surface calculée
16 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall de nuit

Surface calculée
19 m²

Jardin

Surface calculée
1548 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20200918004503
Consommation spécifique d'énergie calculée
187
Emission de CO2
46.00
Consommation totale d'énergie calculée
43158

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue de la Gendarmerie 61 , 6790 Aubange