Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt dit prachtige nieuwbouwappartement te koop aan, gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex met 6 woningen, gebouwd in 2026.

Dit pand is ideaal ontworpen voor modern wooncomfort en onderscheidt zich door zijn ruime indeling en lichte woonkamer, die een aangename leefomgeving bieden voor dagelijks gebruik.

De woonkamer komt uit op een eigen terras, perfect om van de mooie dagen te genieten.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een functionele wasruimte.

Een eigen kelder en een overdekte parkeerplaats, beveiligd met een sectionaaldeur, maken dit pand compleet.

Op technisch vlak beschikt het over moderne en hoogwaardige voorzieningen, zoals vloerverwarming, een individuele gasketel, een dubbelstroomventilatiesysteem en rolluiken in de slaapkamers, wat comfort en energie-efficiëntie garandeert.

Dit pand is ideaal als eerste aankoop, als vastgoedinvestering of voor een woonproject dat moderniteit, bereikbaarheid en energie-efficiëntie combineert.

Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
636.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
58 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue Floréal 12 1, 6791 Athus