Appartement neuf 2 ch avec terrasses et parkings à Athus

€ 320 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose à la vente ce superbe appartement neuf situé au premier étage d’une résidence contemporaine de 6 unités construite en 2026.
Idéalement pensé pour un confort de vie moderne, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse, offrant un cadre agréable au quotidien.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.
L’appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking couvert, sécurisé par porte sectionnelle, complètent ce bien.
Côté technique, il bénéficie de prestations modernes et performantes avec un chauffage par le sol, une chaudière individuelle au gaz, une ventilation double flux et des volets dans les chambres, garantissant confort et efficacité énergétique.
Ce bien est idéal pour une première acquisition, un investissement immobilier ou un projet de vie alliant modernité, accessibilité et performance énergétique.
Intéressé ? Contactez ERA B-LUX dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.00m²
Superficie du terrain
636.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
2026
Etage
1
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
58 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
0

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
0

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Terrasse

Surface calculée
12 m²

Garage

Surface calculée
19 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Rue Floréal 12 1, 6791 Athus