Beschrijving van het pand

Prachtig en zeer goed onderhouden woning met 4/5 slaapkamers en dubbele garage.

Ben je op zoek naar een ruime woonst? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres.
Een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 453 m² (volgens EPC).

Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen of wie een zelfstandige activiteit wenst uit te oefenen.

1. WONING:
- Gelijkvloers: Inkomhal, gelijkvloerse slaapkamer, badkamer (dubbele lavabo en ligbad), gastentoilet, zeer ruime en lichtrijke woonkamer voorzien van parket, pellet- en houtkachel, eet-zit plaats en veranda. Open keuken voorzien van alle comfort en toestellen, eetplaats, ruime kelder en aansluitend de wasplaats/berging.
- 1ste verdiep: Nachthal, 4 grote slaapkamers waarvan 1 ingericht als dressing, badkamer (toilet, bidet, dubbele lavabo, douche). Zolder te bereiken via schuiftrap, mogelijkheid om extra kamers in te richten.
- Exterieur: Oprit naast de woning, dubbele garage met berging, zonnige tuin met 2 terrassen en volledig omheind.

Mogelijkheid tot aankopen van het handelspand (Roeselaarsestraat 26):
2. HANDELSPAND (± 160 m²) - overname - op heden verhuurd als frituur.
- Zeer commercieel gelegen handelspand dat plaats biedt voor voor 100 personen, met veranda en mooi terras.
- Voldoende parkeergelegen voor de deur.
- Professioneel uitgeruste frituur, zeer verzorgd en goed onderhouder apparaturen.
- Verhuur automatenshop

PLUSPUNTEN:
+ Zeer verzorgde en ruime woning
+ Wie wonen en werk wil combineren
+ Zéér ruime woning
+ Goeie ligging - invalswegen
+ ...

Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
453.00m²
Grondoppervlakte
871.00m²
Breedte grond
20.50m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1003,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1992
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Woonkamer

Living

Veranda

Kelder

Keuken

Eetkamer

Wasplaats

Berging

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
871 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Bidet

Dressing

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Zolder

3 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260720-0003919599-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
151
Berekend totaal energieverbruik
151

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Vic Van Nieuwenhuyse
Isabel Lafaut
Roeselaarsestraat 24 , 8850 Ardooie (Ardooie)