Beschrijving van het pand

In een rustige, groene omgeving staat deze woning in landelijke stijl, waar charme en comfort mooi samenkomen. De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd met oog voor detail en respect voor het authentieke karakter. De prachtige tuin en de rustige ligging maken het geheel tot een aangename plek om thuis te komen. Ideaal voor wie van rust en natuur houdt. De tuin is omheind, dus veilig voor huisdieren of kinderen. Daarnaast is er ook een extra gezellig terras waar je in alle privacy kan genieten.
Binnen tref je een warme, gezellige sfeer met moderne voorzieningen in een klassiek jasje. De nieuwe keuken, uitgevoerd in landelijke stijl, is uitgerust met een Falcon Classic gasfornuis met meerdere ovens. De volledig nieuwe badkamer straalt comfort uit en is voorzien van een gezellig ligbad, een aparte douche en een smaakvolle afwerking die perfect bij de woning past.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van bijna 41 m² met dressing. Dankzij de ruime indeling is het mogelijk om hier twee aparte slaapkamers te creëren.
Buiten vind je een ruime garage en meerdere parkeerplaatsen. De woning is daardoor ook praktisch in gebruik en geschikt voor (jonge) gezinnen, starters of als investering.
Technisch beschikt het huis over centrale verwarming op aardgas, een houtkachel, geïsoleerde zijmuur, waterverzachter en een vernieuwde elektrische installatie (keuring niet conform). De woning is energiezuinig.
Een aantrekkelijke keuze voor wie een instapklare woning zoekt met landelijke uitstraling, rustig gelegen en omgeven door groen.

Attesten en walkly-video te bekijken op ERA.BE!!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
112.00m²
Grondoppervlakte
350.00m²
Bebouwde oppervlakte
89.00m²
Breedte grond
11.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€489,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)
Volledig ingebouwd
Beschrijving
Landelijke keuken voorzien van alle comfort, gasfornous Falcon Classic met meerdere ovens

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Berging

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Garage

Toilet

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
350 m²

Parkeerplaats

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
41 m²
Breedte
7.5
Lengte
5.5
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Momenteen is het 1 zeer grote laapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250818-0003665435
Berekend specifiek energieverbruik
300

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Nonnenborrestraat 10 , 9400 Appelterre-Eichem (Ninove)