Description du bien

Dans un environnement calme et verdoyant se trouve cette maison de style campagnard, où charme et confort se marient. La maison a été rénovée ces dernières années avec souci du détail et respect de son caractère authentique. Le beau jardin et l’emplacement paisible en font un lieu agréable où il fait bon rentrer chez soi. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Le jardin est clôturé, sûr pour animaux de compagnie ou enfants. Une terrasse conviviale permet de profiter en toute intimité.
À l’intérieur règne une atmosphère chaleureuse avec des équipements modernes dans un écrin classique. La nouvelle cuisine, de style campagnard, est équipée d’une cuisinière Falcon Classic à gaz avec plusieurs fours. La salle de bains rénovée offre confort avec baignoire, douche séparée et finitions soignées en harmonie avec la maison.
Au premier étage, une chambre spacieuse de près de 41 m² avec dressing. Sa configuration permet de créer deux chambres séparées.
À l’extérieur, un grand garage et plusieurs places de parking rendent la maison pratique pour familles, nouveaux propriétaires ou comme investissement.
Techniquement, la maison dispose d’un chauffage central au gaz, d’un poêle à bois, d’un mur isolé, d’un adoucisseur d’eau et d’une installation électrique rénovée (non conforme). Maison économe en énergie.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
112.00m²
Superficie du terrain
350.00m²
Surface bâtie
89.00m²
Largeur du terrain
11.90m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€489,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Objets de la chambre
Poêle

Salle à manger

Cuisine

Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Cuisinière au gaz
Totalement encastré

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Bain
Wastafel enkel in meubel

Débarras

Buanderie

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Chaudière

Garage

Toilette

Terrasse

Jardin

Surface calculée
350 m²

Place de parking

Escalier

Chambre à coucher

Surface calculée
41 m²
Largeur
7.5
Longueur
5.5
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250818-0003665435
Consommation spécifique d'énergie calculée
300

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Karl Timmermans
Nonnenborrestraat 10 , 9400 Appelterre-Eichem (Ninove)