Modern duplex met 2 slaapkamers – Wincrange

€ 395 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u aan dit duplexappartement van 98 m², gelegen in Wincrange (Luxemburg).
Het bestaat uit een inkomhal, een uitgeruste keuken met achterkeuken, een lichte woonkamer open naar een grote eetkamer, 2 slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet.
Op de bovenverdieping biedt een in te richten mezzanine extra multifunctionele ruimte.
De kelder omvat een berging en een wasruimte.
Technische aspecten: stookolie verwarming, lift en PVC ramen met dubbel glas.
Een modern en functioneel pand, ideaal voor een koppel of een klein gezin.
Optioneel is een beveiligde binnenparkeerplaats te koop.
De eigenaars behouden zich het recht voor om de verkoop van het volledige pand voorrang te geven.
Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ERA B-LUX via 061/210.750.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
98.00m²
Grondoppervlakte
98.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2001
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
38 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
2 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
22 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Elektriciteit Nachttarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
2021100497809252
Berekend specifiek energieverbruik
84.1
CO2-uitstoot
41.60

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Haaptstrooss 92 , 9780 Wincrange