Beschrijving van het pand

Te koop: volledig gerenoveerd huis met gezellige tuin en apart appartement op de hoogste verdieping.

Dit instapklare huis ligt op een perfecte, centrale locatie: op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horeca. Alles wat u nodig heeft ligt letterlijk om de hoek. Een unieke troef is het aparte appartement op de bovenste verdieping, ideaal als tweewoonst, voor familie of als slimme investering via short-stay verhuur zoals Airbnb. Bovendien is de woning volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en comfort, energiezuinig en stijlvol afgewerkt, inclusief een tuin waar u kunt ontspannen of genieten van een BBQ.

Belangrijkste ruimtes:
GLV: Een inkomhal, een aangename woonkamer met moderne open keuken, deze is voorzien van gasfornuis, oven, dampkap, vaatwasser en spoelbak. Ingebouwde kastruimte is hier eveneens voldoende voorzien. Daarnaast is er nog een bijkeuken, een veranda en een badkamer met ligbad. 
1eV: Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, telkens met een eigen badkamer - voorzien van een douche, toilet en wastafel. Hier is eveneens een aparte wasplaats, alsook een terras, te betreden via een slaapkamer.
2eV: Op de tweede verdieping bevindt zich de als appartement ingedeelde ruimte. Hier vind je een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Troeven:
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca
• Apart appartement op hoogste verdieping – ideaal voor tweewoonst of verhuur
• Volledig gerenoveerd, energiezuinig en met gezellige tuin

Neem vandaag nog contact op met uw makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
97.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€627,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Tegelparket
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegelparket
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Tegelparket
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Terras

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Laminaat
Ingericht

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)

Bijkeuken

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht

Tuin

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Kelder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250705-0003641074-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
114

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
De Bosschaertstraat 305 , 2020 Antwerpen