Karaktervolle woning vlak bij Park Spoor Noord

€ 265 000

Beschrijving van het pand

Karaktervolle gesloten bebouwing in het hart van Antwerpen, vlak bij openbaar vervoer en Park Spoor Noord.
Deze charmante woning combineert een karaktervolle uitstraling met een uitstekende staat van onderhoud en recent uitgevoerde renovatiewerken. Dankzij de uiterst centrale ligging in Antwerpen geniet je van winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. De praktische indeling met twee slaapkamers en twee badkamers maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie comfortabel en stads wil wonen. De lichtrijke leefruimtes en functionele keuken zorgen voor een aangename woonervaring. Bovendien biedt de volledig onderkelderde ruimte extra stockage- en gebruiksmogelijkheden.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (6,64 m²) met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Gezellige woonkamer (22 m²) met aangename lichtinval en open keuken
• Extra leefruimte (14 m²) of volwaardige 3e slaapkamer
• Functionele keuken met keramische kookplaat, oven, dampkap en dubbele spoelbak
• Slaapkamer (14,53 m²) met ingemaakte kasten
• Slaapkamer (8,38 m²)
• Badkamer (4,5 m²) met douche, toilet en wastafel in meubel
• Tweede badkamer (3,21 m²) met douche, toilet en aansluiting voor wasmachine
• Volledig onderkelderde kelder (30 m²) met extra bergruimte
Troeven:
• Karaktervolle woning met authentieke uitstraling
• Uitstekend onderhouden
• Centrale ligging in Antwerpen nabij openbaar vervoer, het stadscentrum en Park Spoor Noord
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
38.00m²
Bebouwde oppervlakte
38.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€354,00
Actueel rendement
1200

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Living GLV

Keuken

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Muren betegeld
Laminaat
Ingericht
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Beschrijving
Keuken GLV, oppervlakte inbegrepen in de living.

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Douche
Toilet
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm

Kelder

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Rechthoekige vorm
Kamer items
Half ondergrondse kelder
Volledig onderkelderd
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Living

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20261027-0003977981-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
514

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Pauwels
Sleeckxstraat 27 , 2060 Antwerpen