Beschrijving van het pand

Dit exclusieve duplexappartement, gelegen in Residentie Binnenvaert in de gegeerde Cadixwijk, biedt een ongeëvenaarde combinatie van stijl, comfort en een schitterend uitzicht op het water. Deze woning is ontworpen voor wie houdt van luxe en ruimte, in een van de meest charmante wijken van de stad.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale inkomhal, voorzien van elegante ingemaakte kasten die niet alleen praktisch zijn, maar ook bijdragen aan de verfijnde uitstraling van de ruimte. Naast de hal bevinden zich een apart toilet en een berging. De lichtrijke woonkamer vormt het centrale punt van de woning en geniet van een harmonieuze verbinding met een zonnig terras, waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De open keuken is modern en volledig uitgerust, en sluit aan op een praktische bijkeuken die extra functionaliteit biedt.
Via een stijlvolle trap bereik je de eerste verdieping, waar de nachtzone zich bevindt. Hier zijn drie luxueuze slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten en een terras. Twee van deze kamers hebben bovendien een eigen dressing. Elke slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, wat bijdraagt aan het ultieme gevoel van privacy en comfort. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede groot terras, te bereiken via de masterbedroom, een ideale plek om tot rust te komen met een prachtig uitzicht over de omgeving.
Bij het appartement horen twee ondergrondse autostaanplaatsen, waarvan één uitgerust met laadpaal.

De Cadixwijk is een van de meest gegeerde buurten van de stad en combineert een unieke mix van urban chic en rustige woonkwaliteit. Gelegen aan het water en met een overvloed aan groene zones, biedt de wijk een aangename leefomgeving met een authentieke maritieme sfeer.

Dit unieke duplexappartement biedt een hoogwaardige afwerking en een uitmuntende woonbeleving. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
450.00m²
Bebouwde oppervlakte
450.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Zicht op water
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1892,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Per kwartaal: blokpolis, syndicus, verwarming, onderhoud gemene delen, onderhoud lift, water.

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2020
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
6
Allerlei
Veiligheidsdeur
Videobewaking
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
L-vorm
Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Bijkeuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Wijnklimaatkast
Volledig ingebouwd

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Terras

Kamer eigenschappen
Houten vloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240725-0003320627-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
74

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Binnenvaartstraat 83 104, 2000 Antwerpen (Antwerpen)