Beschrijving van het pand

Op de 11e verdieping van de prestigieuze residentie LEFT in de bruisende Regattawijk op Linkeroever wacht een appartement dat alle verwachtingen overtreft. Met een uitzonderlijk lage EPB-score van slechts 32 kWh/m² combineert dit woonjuweel energiezuinig comfort met een ongeëvenaard uitzicht.
 
Vanuit de ruime leefruimte en het terras ontvouwt zich een panoramisch vergezicht: van het weelderige groen van park Middenvijver tot diep in de Antwerpse Haven. Elke dag verandert dit uitzicht in een levend schilderij, van ochtendlicht tot avondgloed.
 
De doordachte indeling biedt een ideale balans tussen openheid en geborgenheid. De lichtrijke leefruimte vloeit naadloos over in de keuken, terwijl de slaapkamer en badkamer rust en privacy garanderen.
 
Ook praktisch laat dit appartement niets te wensen over. Op niveau -2 bevinden zich een aparte kelderberging (welke mee verkocht wordt voor €6.000) en twee autostaanplaatsen (welke mee verkocht worden voor €50.000), wat het wooncomfort nog verhoogt.
 
De ligging in de Regattawijk is een extra troef: een moderne woonomgeving met directe toegang tot groen, water en sportfaciliteiten, én een vlotte verbinding naar de stad. Dit is geen gewoon appartement, maar een totaalervaring – energiezuinig, luxueus en met een uitzicht dat blijvend indruk maakt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
70.00m²
Grondoppervlakte
4437.00m²
Bebouwde oppervlakte
1971.00m²
Breedte grond
37.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Verdieping
11
Aantal verdiepingen
12
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Muren betegeld
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm

Kelder

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Individuele private kelder

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Living

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Parket
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Staanplaats

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Ondergronds
Kamer items
Binnen parkingplaats

Staanplaats

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Ondergronds
Kamer items
Binnen parkingplaats

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
11002-G-OMV_2018037969/EP07924/A002/D01/SD044
Certificaatnummer
11002-G-OMV_2018037969/EP07924/A002/D01/SD044
Berekend specifiek energieverbruik
32

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Mo Raehani
Amand De Lattinlaan 10 bus 1104, 2050 Antwerpen