Viergevelwoning in het hart van de mooie Jardinière!

€ 534 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt met genoegen deze prachtige open bebouwing voor, gelegen in de felbegeerde straat Belle Jardinière!
Deze woning, genesteld in een groene oase, biedt rust en sereniteit. Ze bestaat uit een ruime, charmante leefruimte met kwaliteitsmaterialen en 3 slaapkamers, waaronder een master suite. Op het gelijkvloers bevindt zich een atelier dat klaar is voor een nieuw leven en volledig naar wens van de nieuwe eigenaar kan worden ingericht. Technisch gezien is de woning volledig zuidgericht en verwarmd op stookolie via een luchtcirculatiesysteem.
Aarzel niet om ons nu te contacteren voor een bezichtiging!
EPC G: Nr.: 20250622012842, E spec: 192; Totale E: 181.456.
Alle informatie en afmetingen zijn louter informatief en niet contractueel.De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt het wettelijke recht om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden maar kiest hij voor het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
244.00m²
Grondoppervlakte
2100.00m²
Bebouwbare oppervlakte
183.00m²
Bebouwde oppervlakte
183.00m²
Breedte grond
18.55m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2721,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Geperste lucht
Warme lucht
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Terras

Berekende oppervlakte
72 m²
Beschrijving
Terras

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
Eetkamer

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Keuken

Inkomhal

Berekende oppervlakte
21 m²
Beschrijving
Inkomhal

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Kleedkamer

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Beschrijving
WC

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
Ander

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Badkamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
Badkamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Beschrijving
WC

Terras

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
Terras

Garage

Berekende oppervlakte
68 m²
Beschrijving
Atelier en/of garage

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
Hall

Stookruimte

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
Ketelruimte

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
Berging

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
Rommelkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Inhoud stookolietank
6000.00
Nutsvoorzieningen
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
Certificaatnummer
20250622012842
Jaarlijks verbruik van stookolie
2000.00
Berekend specifiek energieverbruik
772
CO2-uitstoot
192.00
Berekend totaal energieverbruik
181456

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Eva Dufaux
rue de la Belle Jardinière 129 , 4031 LIEGE