Beschrijving van het pand

Gelegen in het hart van Andenne, zal deze charmante woning in natuursteen u verleiden met haar authentieke karakter en warme sfeer.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer met open keuken, een wasruimte en een lichtrijke veranda met zicht op de tuin. Deze veranda biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als een gezellige cocooningruimte (zie voorstel).
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping doet momenteel dienst als dressing, maar kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer.
✅ Troeven :
• Elektriciteit conform
• EPC D
• Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
• Tuin en veranda
• Centrale ligging nabij alle voorzieningen
• Authentieke charme van natuursteen
💶 Bod vanaf €219.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
📌 Makelaarskosten ten laste van de koper: €10.000 incl. btw.
Een ideale woning voor een eerste aankoop, jong koppel of investering!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
230.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€247,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20220817030026
Berekend specifiek energieverbruik
280
CO2-uitstoot
51.00
Berekend totaal energieverbruik
37347

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Aurore Ceuleers
Rue Wilgot 16 , 5300 Andenne