Handelshuis in Alle-sur-Semois: Au Roy de la Bière          

€ 450 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert u dit emblematische handelshuis, gelegen in het charmante dorpje Alle-sur-Semois (gemeente Vresse-sur-Semois), in het hart van de Semois-vallei, een toeristische regio die bekend staat om zijn natuur, wandelingen en aantrekkingskracht het hele jaar door.

Dit etablissement, dat nog steeds actief is onder de bekende naam “Au Roy de la Bière”, geniet een uitstekende reputatie, heeft een trouwe klantenkring en biedt zowel in de zomer als in de winter een levendige omgeving. Het restaurant is perfect uitgerust voor onmiddellijke overname en biedt een mooie, gebruiksklare horecaruimte.

Het ruime woongedeelte biedt tal van inrichtingsmogelijkheden.

Samenstelling: brasseriezaal, restaurantzaal, professionele keuken, 2 toiletten voor mannen en vrouwen, 2 koelcellen, stookruimte, kelders, 7 mogelijke slaapkamers, mogelijkheid voor 2 badkamers, 1 toilet, zolder.

Mogelijkheid om ook het handelsfonds te kopen met een interessant rendement.

Verkoop onder het registratierecht. De aangegeven prijs is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie wordt verstrekt ter indicatie en is niet bindend.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
625.00m²
Grondoppervlakte
250.00m²
Bebouwde oppervlakte
132.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
625.44m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Toeristische zone
Drukke ligging
Handelswijk
Animatiezone
Kadastraal inkomen
€1603,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
9 m²

Achterhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
112 m²

Achterhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
26 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
77 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
24 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250717008462
Berekend specifiek energieverbruik
286
CO2-uitstoot
71.00
Berekend totaal energieverbruik
78570

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Géraldine Saquet
Rue La Ringe 37 , 5550 Alle (Vresse-sur-Semois)