Beschrijving van het pand

Instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin in centrum Aarsele!
Ligging: Centrum Aarsele. Op wandelafstand van bank, bakker, slager, nabij openbaar vervoer,...
De woning werd volledig gerenoveerd in 2016. 
Gelijkvloers: we komen binnen via de inkom die geeft toegang tot de ruime woonkamer met open, ingerichte keuken. De woonkamer, afgewerkt met massieve parket, met zithoek, eetplaats meet 4 x 7,4m. De keuken (16m²) is voorzien van een ontbijthoek, graniet werkblad, dampkap, keramische kookplaat, oven, dubbele spoelbak en vaatwas. Verder is er de badkamer met massagebad met douchegordijn, dubbel lavabomeubel + spiegel en voorziening voor wasmachine. Tevens is er nog een apart toilet.
Verdiep 1: Er zijn 4 slaapkamers resp. 9m², 10m², 13m² en 13m², allen voorzien van distributie, internetaansluiting en goed onderhouden laminaat.
Zolder: via de vaste trap bereiken we de zolder (31 m²). Zowel het dak als de zoldervloer zijn geïsoleerd. 
Kelder: de kelder meet 3,2 x 3,9m.
Tuin en terras: Er is een zongerichte en onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegd terras in arduin. De tuin is volledig omheind, wat zorgt dat alles zeer veilig is voor kinderen.
Garage: de woning beschikt over een extra ruime garage van 4,6m x 9m met sectionaalpoort.
PLUSPUNTEN:
- Instapklare en goed onderhouden woning;
- De woning beschikt over 4 slaapkamers;
- Mooie ligging in centrum Aarsele;
- Elektriciteit volledig conform
- Volledig gerenoveerde woning
- Nieuwe ramen, elektriciteit, riolering, keuken, badkamer, chauffage,...

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
173.00m²
Bebouwde oppervlakte
114.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€272,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1934
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
4
Lengte
7.4
Beschrijving
Met massief parket

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Beschrijving
Afgewerkt met graniet werkblad.

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.3
Lengte
2.8
Kamer items
Massagebad
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting wasmachine

Toilet

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.2
Lengte
4.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.6

Zolder

Berekende oppervlakte
31 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Deels onderkelderd

Tuin

Kamer items
Terras

Terras

Garage

Berekende oppervlakte
41 m²
Breedte
4.6
Lengte
9
Kamer items
Automatische garagepoort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240207-0003135544-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
324

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Geïnteresseerd?
Pastorijstraat 2 , 8700 Aarsele