Beschrijving van het pand

Verzorgde woning met 2 slaapkamers en tuin op 746 m² in Aarsele!

Ligging: Gelegen in het rustige Aarsele, op 10 minuten rijden van het centrum van Tielt en Deinze.

Indeling:
Gelijkvloers: We komen binnen in de inkomhal tevens traphal, vervolgens hebben we toegang tot de woonkamer van 32m² met gezellige kachel. Achteraan bevindt zich de keuken (7m²). Er is nog een kelder die zorgt voor extra bergruimte.

Eerste verdieping: Er zijn 2 volwaardige slaapkamers van maar liefst 14m² en 17m², de badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en lavabo. Er is nog een berging van 5m² met die via een vaste trap toegang biedt tot de zolder.

Zolder: Grote zolder waar het perfect mogelijk is om nog extra slaapkamers in te richten. 

Buitenomgeving:
Er zijn verschillende staanplaatsen naast de woning en een grote tuin met prachtig verzicht tot Deinze en de KBC toren in Gent! Bijkomend is er nog een buitenberging van 13m² met toilet en een tweede berging van 12m² met daarboven een extra bergzolder.

Pluspunten:
- Een karaktervolle woning met zeer veel potentieel
- Ruime woning met mogelijkheid tot 4/5 slaapkamers
- Mooie ligging met vlotte bereikbaarheid
- Zonnige tuin

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
746.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€503,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Kolen
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Spouwmuur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1956
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.11
Lengte
4.86

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
3.79
Lengte
8.39

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.11
Lengte
3.36
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Fornuis (Elektrisch)

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.03
Lengte
4.82

Nachthal

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.43
Lengte
2.68
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.81
Lengte
4.48
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.71
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.12
Lengte
2.28

Zolder

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
5.75
Lengte
6.92
Kamer items
Vaste zoldertrap

Toilet

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.11
Lengte
4.1
Beschrijving
Berging / toilet

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.01
Lengte
4.11
Beschrijving
Buitenberging + zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
650 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250226-0003539759-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1089

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Pastorijstraat 77 , 8700 Aarsele