Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning in Aarsele, gelegen in een landelijke omgeving met vrij zicht.

Deze woning biedt een stevige basis met veel potentieel voor wie op zoek is naar een rustig gelegen huis met ruime tuin. Gelegen aan de Karmstraat, geniet u van een open uitzicht over de omgeving en een perceel van 685m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een garage en een vaste zoldertrap, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of uitbreiding.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal tevens traphal
• Woonkamer (33 m²) met veel lichtinval
• Keuken met spoelbak en dampkap
• Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine
• Bureel
• 3 slaapkamers
• Garage + grote buitenberging met zolder
• Kelder
• Zolder bereikbaar via vaste trap
• Grote tuin met mooi verzicht

Troeven:
• Landelijke ligging met vrij uitzicht
• Ruime tuin
• Vaste zoldertrap voor extra mogelijkheden

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
685.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€352,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1934
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.48
Lengte
4.54

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²

Achterhal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.05
Lengte
1.07

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.76
Lengte
2.8
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.39
Lengte
3.91

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.95
Lengte
3.93
Kamer items
Ligbad
Toilet
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.72
Lengte
6.05

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.87
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.09
Lengte
3.38
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.35
Lengte
2.64
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6.06
Kamer items
Vaste zoldertrap

Tuin

Berekende oppervlakte
330 m²
Beschrijving
Met koterij van 2,43 x 2,08 met toilet, berging en zolder

Berging

Berekende oppervlakte
55 m²
Breedte
5.69
Lengte
9.6
Beschrijving
Buitenberging

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.17
Lengte
5.69
Beschrijving
Met zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260310-0003820990-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1116

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Delphine Lafaut
Karmstraat 71 , 8700 Aarsele