Beschrijving van het pand

Te koop: open bebouwing in de Gijmelstraat te Aarschot, aan de stadsrand en nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Bekijk de woning hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten.
Deze woning uit 1970 biedt veel ruimte en een grote tuin van 1.225 m², ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van het huis, terwijl de praktische keuken volledig uitgerust is voor dagelijks comfort. Vier slaapkamers zorgen voor voldoende plaats voor het hele gezin. De garage met automatische poort en de kelderruimtes bieden extra opslag en functionaliteit.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (40,25 m²) met open haard en veel lichtinval
• Volledig ingerichte keuken met ontbijthoek en moderne toestellen
• Vier slaapkamers, waarvan sommige met ingemaakte kasten
• Badkamer (4,45 m²) met ligbad en wastafel in meubel
• Garage met automatische poort en elektriciteitsvoorziening
• Kelder (33 m²) met ketelruimte
• Groot terras en tuin van 1.225 m²

Troeven:
• Rustige ligging op de stadsrand, nabij scholen en openbaar vervoer
• Grote tuin met veel mogelijkheden
• Praktische indeling met ruime leef- en bergruimtes

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek 016/ 64.03.21 of kijk ook op www.era.be/janssens

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
264.00m²
Grondoppervlakte
1225.00m²
Bebouwde oppervlakte
162.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1142,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.55
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.1
Lengte
0.55
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Vestiaire

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard
Beschrijving
8,75 x 3,9 + 3,4 x 1,8

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.75
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.35
Lengte
4.55
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4
Lengte
2.85
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4
Lengte
3.35
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer midden vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.95
Lengte
2.8
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Slaapkamer midden achteraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.45
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Beschrijving
(1,45 x 2,45 + 1 x 0,9)

Garage

Berekende oppervlakte
53 m²
Breedte
3.95
Lengte
13.35
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Kelder

Berekende oppervlakte
33 m²
Beschrijving
Kelder vooraan (8,15 x 3,1 + 3,45 x 2,3)

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4
Lengte
2.7
Beschrijving
Kelder midden

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.6
Lengte
4
Kamer items
Ketelruimte
Beschrijving
Kelder rechts midden.

Kelder

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
8.15
Lengte
4.15
Beschrijving
Kelder achteraan

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3.8
Lengte
1.35
Beschrijving
Overdekt terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1225 m²
Kamer items
Vijver/waterpartij
Beschrijving
Prachtig aangelegde tuin door de firma Lieten-Lieten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250618-0003628401-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
316

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Gijmelstraat 63 , 3200 Aarschot