Description du bien

À vendre : maison 4 façades située Gijmelstraat à Aarschot, en périphérie urbaine, proche des écoles, des transports en commun et des axes routiers.

Découvrez la maison virtuellement ici, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Construite en 1970, cette propriété offre de beaux volumes et un grand jardin de 1.225 m², idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Le séjour spacieux avec cheminée constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine entièrement équipée est pensée pour un confort quotidien. Quatre chambres offrent suffisamment d’espace pour toute la famille. Le garage avec porte automatique et les caves apportent un espace de rangement supplémentaire.

Pièces principales :
• Séjour lumineux (40,25 m²) avec cheminée
• Cuisine équipée avec coin petit-déjeuner et appareils modernes
• Quatre chambres, certaines avec placards intégrés
• Salle de bain (4,45 m²) avec baignoire et meuble lavabo
• Garage avec porte automatique et alimentation électrique
• Cave (33 m²) avec local chaudière
• Grande terrasse et jardin de 1.225 m²

Atouts :
• Situation calme en périphérie, proche écoles et transports
• Grand jardin offrant de nombreuses possibilités
• Agencement pratique avec beaux volumes et espaces de rangement

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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
264.00m²
Superficie du terrain
1225.00m²
Surface bâtie
162.00m²
Largeur du terrain
20.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Périphérie
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1142,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1970
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²
Largeur
2.55
Longueur
6
Propriétés de la chambre
Carrelage

Hall d'entrée

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.1
Longueur
0.55
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Living

Surface calculée
40 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Feu ouvert

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.75
Longueur
4.2
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (céramique)
Coin petit-déjeuner
Armoires avec appareils

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.35
Longueur
4.55
Propriétés de la chambre
Carrelage

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
4
Longueur
2.85
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
4
Longueur
3.35
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.95
Longueur
2.8
Propriétés de la chambre
Vinyl
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
3.9
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.45
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Bain
Wastafel enkel in meubel
Mitigeurs 1 poignée

Garage

Surface calculée
53 m²
Largeur
3.95
Longueur
13.35
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Porte de garage pivotante
Eclairage
Pourvu d'électricité

Cave

Surface calculée
33 m²

Cave

Surface calculée
11 m²
Largeur
4
Longueur
2.7

Cave

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.6
Longueur
4
Objets de la chambre
Chaufferie

Cave

Surface calculée
34 m²
Largeur
8.15
Longueur
4.15

Terrasse

Surface calculée
5 m²
Largeur
3.8
Longueur
1.35

Jardin

Surface calculée
1225 m²
Objets de la chambre
Etang/pièce d'eau

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250618-0003628401-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
316

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Koen Teeuws
Gijmelstraat 63 , 3200 Aarschot