Nieuwbouw 5 slpk, afwerking top – Aarlen

€ 660 000

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE NIEUWBOUWZATERDAG OP 4/10 VAN 11:30 TOT 12:30 ]] ERA B-Lux presenteert u deze prachtige woning, ideaal gelegen in een residentiële wijk in Aarlen.

De begane grond bestaat uit een gezellige inkomhal, een apart toilet, een ruime, lichte woonkamer met salon en eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur en een hoogwaardige afwerking.

Op de eerste verdieping bieden vier slaapkamers, waaronder een suite met eigen doucheruimte, een extra doucheruimte en een apart toilet optimaal comfort. De tweede verdieping beschikt over een grote slaapkamer, een kantoorruimte, een doucheruimte met toilet en een technische ruimte.

Buiten maken twee privéparkeerplaatsen, waarvan één in een afgesloten carport, deze uitzonderlijke woning compleet.

Technische kenmerken: EPC A++, een warmtepomp, vloerverwarming, een waterontharder en zestien zonnepanelen gekoppeld aan een batterij van 7 kW.

Dit huis combineert hoogwaardige voorzieningen, modern comfort en levenskwaliteit.

Verkoop onderworpen aan 21 % btw.

Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
377.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Lijstwerk
Warm water
Thermodynamic boiler

Gebouw

Bouwjaar
2025
Lift aanwezig
Nee

Terras

Berekende oppervlakte
28 m²

Living

Berekende oppervlakte
54 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Carport

Berekende oppervlakte
18 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A+
EPB
A+
E-peil
A++
Certificaatnummer
20250401504350
Berekend specifiek energieverbruik
1
CO2-uitstoot
1.00
Berekend totaal energieverbruik
1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie-Laure Nitelet
Rue des Blancs Prés 5 , 6700 Arlon