Maison neuve 5 ch avec finitions haut de gamme à Arlon

€ 630 000

Description du bien

ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette superbe maison, idéalement située dans le nouveau lotissement résidentiel Blanc Prés à Arlon. Alliant prestations haut de gamme, équipements écologiques et cadre de vie familial, ce bien offre une surface habitable de 220 m².
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, spacieux séjour comprenant salon et salle à manger, cuisine entièrement équipée et carport.
1er étage : Hall de nuit, quatre chambres, dont une suite avec salle de douche privative et WC, une salle de douche indépendante ainsi qu’un WC séparé.
2e étage : Une grande chambre, un espace bureau, une salle de douche avec WC et un local technique.
Atouts intérieurs : Matériaux de qualité, cuisine équipée avec électroménagers haut de gamme et finitions intérieures soignées.
Caractéristiques techniques : PEB A++, pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d’eau, 16 panneaux solaires couplés à une batterie de 7 kW.
Extérieurs : Deux emplacements de parking privatifs, dont un sous carport.
Un bien d’exception, conjuguant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre résidentiel privilégié.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
220.00m²
Superficie du terrain
377.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Thermodynamic boiler

Bâtiment

Année de construction
2025
Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Surface calculée
28 m²

Living

Surface calculée
54 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Abris pour voiture

Surface calculée
18 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Salle de douche

Surface calculée
9 m²

Hall de nuit

Surface calculée
13 m²

Chaufferie

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
29 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A+
PEB
A+
Niveau E
A++
Numéro de certificat
20250401504350
Consommation spécifique d'énergie calculée
1
Emission de CO2
1.00
Consommation totale d'énergie calculée
1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue des Blancs Prés 5 , 6700 Arlon