Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert met genoegen dit toekomstige appartement in het project BIREL, ideaal gelegen in Aarlen – dicht bij het stadscentrum, de Luxemburgse grens en belangrijke verkeersaders. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte, sfeervolle leefruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Bij de woning horen tevens een kelder en twee privéparkeerplaatsen, waarvan er één is uitgerust met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Op technisch vlak geniet het appartement een uitstekend energielabel (PEB A), vloerverwarming en een individuele gasketel. Aansluitkosten en de kosten voor de basisakte zijn inbegrepen – u betaalt hiervoor niets extra! De locatie is een grote troef, zeker voor wie in het Groothertogdom Luxemburg werkt of wil genieten van de voorzieningen in het centrum van Aarlen. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
77.00m²
Grondoppervlakte
77.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Muur
Zie lastenboek
Dubbele Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2027
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit individueel
Internet
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Route de Luxembourg 0 , 6700 Arlon