Rustig gelegen vrijstaande woning met 3 slaapk. op 772 m²

€ 310 000

Beschrijving van het pand

Rustig gelegen vrijstaande woning met 3 slaapkamers, ruime garage en grote zolder op 772 m²

Opendeurmoment zaterdag 10/10 tussen 10:00 en 12:00 op afspraak


Op een rustige locatie in Aalter bevindt zich deze vrijstaande woning op een mooi perceel van 772 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers op het gelijkvloers, een ruime leefruimte, inpandige garage en een bijzonder grote zolderverdieping. Een interessante gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden.
Via de inkomhal zijn de verschillende vertrekken vlot bereikbaar. De ruime leefruimte van ca. 32 m² is voorzien van een gezellige houtkachel en sluit aan op de keuken. Deze is uitgerust met een dubbele spoelbak, warmeluchtoven, keramische kookplaat en koelkast.
Naast de keuken bevindt zich een praktische, koele berging. Aansluitend is er de ruime inpandige garage van ca. 34,5 m², waar eveneens een douche werd voorzien. Hier kan eventueel ook een bureau/slaapkamergedeelte worden gecreëerd.
De woning telt 3 slaapkamers, allemaal gelegen op het gelijkvloers. De badkamer is ingericht met een ligbad, bidet en lavabo.
Een absolute troef is de zeer ruime zolderverdieping, waarvan de vloeroppervlakte nagenoeg overeenkomt met die van het gelijkvloers. Het dak werd degelijk geïsoleerd en de zolder biedt momenteel een zee aan praktische opslagruimte.
Ook buiten geniet u van de ruimte die een perceel van 772 m² te bieden heeft.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
772.00m²
Bebouwde oppervlakte
209.00m²
Breedte grond
18.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Kadastraal inkomen
€803,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
8
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Kasten met toestellen

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.2
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.25
Lengte
1.75
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Bidet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.42
Lengte
3.3
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.25
Lengte
2.73
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.75
Lengte
3.78
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
7.5
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Kantelpoort

Terras

Zolder

Berekende oppervlakte
183 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Inkomhal

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
600 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
2000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260729-0003924413-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
349

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Isabel Lafaut
Rozenlaan 6 , 9880 Aalter