Woning met 3 slaapkamers en tuin op centrale ligging

€ 215 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Ben je op zoek naar een gezellige woning met 3 slaapkamers en tuin op een centrale ligging? Gevonden!
Deze woning is perfect gelegen tussen het bruisende centrum van Aalst en het charmante Erembodegem-dorp. Dankzij de aanwezige dakisolatie, gascondensatieketel en overal dubbel glas beschikt de woning bovendien over een gunstig EPC label C. Extra troeven zijn het vernieuwde dak, de recente centrale verwarming met radiatoren in elke kamer én de mogelijkheid om achteraan de woning te parkeren.

Deze charmante woning verwelkomt je in de inkomhal, waar je links meteen de leefruimte en aansluitend de keuken met gasfornuis terugvindt. Vanuit de living stap je rechtstreeks door naar de koer met kleine tuin en praktische buitenberging. Dankzij het handige poortje heb je bovendien toegang tot de achterliggende parkeerplaats, waar de huidige eigenaar gebruik van mag maken. Onder de trap zijn de leidingen reeds voorzien om eenvoudig een extra toilet te installeren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met bad, toilet en lavabo. De tweede verdieping biedt een onafgewerkte ruimte die perfect kan dienen om een extra slaapkamer te creëren, ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft.
Ben je op zoek naar een betaalbare woning met potentieel en een praktische indeling die je volledig naar je eigen smaak kan afwerken? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
117.00m²
Grondoppervlakte
109.00m²
Bebouwde oppervlakte
54.00m²
Breedte grond
4.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€391,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250915-0003686590-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
295

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Brusselse Steenweg 180 , 9300 Aalst (Aalst)