Ruime woning met garage en tuin nabij Aalst

€ 249 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en grote zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) in een rustige buurt nabij openbaar vervoer en andere voorzieningen? Gevonden! De woning is gunstig gelegen nabij Aalst.
De inkomhal geeft uit op de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime keuken met toegang naar de tuin. Verder beschikt de woning over een badkamer, waarnaast een apart toilet voorzien is.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers terug. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer (31 m²).
Een belangrijke troef van deze woning is de goed onderhouden, zuidwestgerichte tuin, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten.
Dankzij de uitstekende ligging nabij scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar het centrum van Aalst, combineert deze woning rust, ruimte en bereikbaarheid op een ideale manier. In het straat kan je gratis parkeren.

Er geldt een renovatieplicht, waardoor de woning kan aangepast worden aan uw eigen woonwensen. Ter info: aardgas is beschikbaar in de straat voor de woning.
Interesse? Contacteer ons gerust voor een bezoek via living@era.be of 053 41 40 25!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
860.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€473,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
760 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260901-0003945018-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
841

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sander De Vuyst
Kouterbaan 64 , 9300 Aalst Herdersem