Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime woning met 4 slaapkamers en tuin in hartje Aalst? Gevonden!
Deze charmante eigendom met bijna 200m² bewoonbare oppervlakte ligt op een centrale maar rustige locatie, op wandelafstand van het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het huis combineert comfort en duurzaamheid dankzij de conforme elektrische keuring, een vernieuwd dak (2010), overal hoogrendementsglas én 21 zonnepanelen die zorgen voor een lage energiefactuur. De vernieuwde vloeren, keuken en badkamer maken het geheel instapklaar.
Op het gelijkvloers verwelkomt een lange inkomhal je de open keuken (2019) met oven, microgolf en vaatwasser. Aansluitend vind je de lichtrijke leefruimte van 26m² met eet- en zithoek. In de vergunde en achterliggende aanbouw ligt de vernieuwde badkamer (2018) en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Buiten geniet je van een zonnige, onderhoudsvriendelijke stadstuin, ideaal om even tot rust te komen.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, zijn er nog twee slaapkamers en een royale overloop die kan dienen als speelkamer of bureau. De derde verdieping biedt een zolderruimte die perfect is als extra berging of kan worden ingericht naar wens.

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met duurzame troeven en veel ruimte in Aalst? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Bebouwde oppervlakte
79.00m²
Breedte grond
8.20m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€938,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Alleen leidingen
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1930
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Badkamer

Keuken

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250513-0003598692-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
374

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Posthoornstraat 62 , 9300 Aalst