Description du bien

Vous recherchez une spacieuse maison avec 4 chambres et jardin au cœur d’Alost ? Trouvé !
Cette charmante propriété d’environ 200 m² habitables bénéficie d’un emplacement central mais calme, à distance de marche du centre, des écoles, des commerces et des transports en commun. Elle allie confort et durabilité grâce à une installation électrique conforme, une toiture rénovée (2010), du double vitrage haute performance partout et 21 panneaux solaires qui réduisent fortement la facture énergétique. Les sols, la cuisine et la salle de bains rénovés rendent la maison immédiatement habitable.
Au rez-de-chaussée, un long hall d’entrée mène à la cuisine ouverte (2019) équipée d’un four, d’un micro-ondes et d’un lave-vaisselle. Dans le prolongement se trouve le lumineux séjour de 26 m² avec salle à manger et coin salon. Dans l’annexe autorisée, vous profitez d’une salle de bains rénovée (2018) et d’un pratique espace de rangement avec raccordement pour machine à laver. À l’extérieur, un jardin urbain ensoleillé et facile d’entretien invite à la détente.
Le premier étage compte deux grandes chambres. Au deuxième étage, accessible par un escalier fixe, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu’un palier spacieux pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau. Le troisième étage offre un grenier idéal pour du rangement supplémentaire ou un aménagement selon vos besoins.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
196.00m²
Superficie du terrain
140.00m²
Surface bâtie
79.00m²
Largeur du terrain
8.20m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€938,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Uniquement canalisation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1930
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Salle de bains

Cuisine

Terrasse

Jardin

Surface calculée
50 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250513-0003598692-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
374

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Partiellement autorisé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Posthoornstraat 62 , 9300 Aalst