Instapklare woning met tuin te koop in Aalst

€ 300 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met tuin te koop in Aalst waar charme en comfort centraal staan?
In de Geldhofstraat 103 vind je een duurzaam gerenoveerde woning die landelijke gezelligheid en modern wooncomfort perfect combineert. Via de inkomhal kom je in de sfeervolle woonkamer met parketvloer en gaskachel. Aansluitend ligt de open keuken met eethoek, een plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de veranda met zicht op de zonnige tuin en het recente tuinhuis. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet en een praktische berging/wasplaats met ingebouwde kasten.
Indeling:

  • Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, open keuken met eethoek, veranda, gastentoilet, berging/wasplaats.

  • Eerste verdieping: ruime slaapkamer en een ruime badkamer.

  • Tweede verdieping: extra ruime slaapkamer met ingebouwde kasten.

Troeven:

  • Duurzaam gerenoveerd: energiezuinig en instapklaar.

  • Sfeervol landelijk-modern interieur met kwaliteitsvolle afwerking.

  • Zonnige tuin met terras en recent tuinhuis.

  • Centrale ligging in Aalst: rustige woonbuurt met winkels, scholen, station en invalswegen vlakbij.

Wil jij deze instapklare woning met tuin in Aalst ontdekken?
Contacteer ERA Living vandaag nog voor een bezoek en laat je verrassen door de unieke combinatie van stijl, comfort en topligging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
129.00m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Bebouwde oppervlakte
78.00m²
Breedte grond
4.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€409,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking

Veranda

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
48 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250909-0003681934-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
342
CO2-uitstoot
6438.00
Berekend totaal energieverbruik
44028

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cédric Bruylandt
Geldhofstraat 103 , 9300 Aalst