Maison prête à emménager avec jardin à vendre à Alost

€ 300 000

Description du bien

À la recherche d’une maison prête à emménager avec jardin à vendre à Alost ?
Située au Geldhofstraat 103, cette maison rénovée durablement combine charme rural et confort moderne. Le hall d’entrée mène au séjour chaleureux avec parquet et poêle à gaz. La cuisine ouverte avec coin repas donne accès à la véranda, au jardin ensoleillé et à l’abri récent. Le rez-de-chaussée comprend aussi un WC invités et une buanderie avec rangements intégrés.
Composition :

  • Rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine avec coin repas, véranda, WC, buanderie.

  • 1er étage : chambre spacieuse et salle de bains.

  • 2e étage : chambre supplémentaire avec armoires encastrées.

Atouts :

  • Rénovation durable, économe en énergie.

  • Intérieur rural-moderne de qualité.

  • Jardin ensoleillé avec terrasse et abri.

  • Emplacement central à Alost, proche commerces, écoles, gare et axes routiers.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
129.00m²
Superficie du terrain
130.00m²
Surface bâtie
78.00m²
Largeur du terrain
4.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SW
Environnement
Centre
Environnement social
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€409,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Chauffage direct
Combustible chauffage
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
3
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Living

Surface calculée
39 m²
Propriétés de la chambre
Parquet
Objets de la chambre
Armoires encastrées
Poêle

Cuisine

Surface calculée
14 m²
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (à induction)
Armoires avec appareils

Buanderie

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Armoires encastrées

Toilette

Surface calculée
1 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Finition moderne

Veranda

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Jardin

Surface calculée
48 m²
Propriétés de la chambre
Entièrement clôturé
Orienté au sud-ouest
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250909-0003681934-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
342
Emission de CO2
6438.00
Consommation totale d'énergie calculée
44028

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Cédric Bruylandt
Geldhofstraat 103 , 9300 Aalst