Instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin in hartje Aalst

€ 249 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gezellige rijwoning met 4 slaapkamers en tuin in centrum Aalst? Gevonden!
In een rustige, kindvriendelijke buurt met parkeermogelijkheden voor de deur én op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, ontdek je deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 139 m². Deze woning combineert charme, comfort en een topligging, waardoor ze perfect is voor gezinnen of koppels die willen wonen op een plek waar alles dichtbij is. Dankzij de recente gascondensatieketel en dubbele beglazing geniet je van energiezuinig wonen. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd in de sfeervolle woonkamer met warme houten accenten en een open haard. De ruime keuken straalt karakter uit met haar rustieke look en gasfornuis. Verder vind je er nog de badkamer met douche, lavabo, bidet en toilet. Achteraan ligt een onderhoudsvriendelijke, oost georiënteerde tuin met aangenaam terras waar je kan ontspannen of tijd doorbrengen met vrienden en familie. Extra pluspunt is de droge kelder die heel wat opbergmogelijkheden biedt. Boven vind je vier slaapkamers, telkens te bereiken via een vaste trap. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning in hartje Aalst die meteen gezellig aanvoelt? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de charme van deze eigendom!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
139.00m²
Grondoppervlakte
180.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€391,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1899
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
75 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250219-0003532762-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
328
CO2-uitstoot
6693.00
Berekend totaal energieverbruik
45699

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Jan De Windtstraat 11 , 9300 Aalst