Instapklare woning met 3 slaapkamers, garage & tuin in Aalst

€ 285 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Ben je op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, inpandige garage en tuin in een rustige buurt te Aalst? Gevonden!
Op deze charmante locatie woon je in alle rust en toch op wandelafstand van winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen. Bovendien is er geen renovatieverplichting, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor wie zonder zorgen wil verhuizen.
De woning werd de afgelopen jaren al grondig opgefrist. In 2022 werden onder meer de keuken en badkamer vernieuwd, de waterleidingen vervangen, nieuwe vloeren geplaatst en de toiletten vernieuwd. Ook het platte dak en de voorgevel werden vernieuwd en achteraan werd een nieuw schuifraam geplaatst. Tot slot werden er elektrische rolluiken en een grondwaterput voorzien.
Je komt binnen via de inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte, waar de gaskachel meteen voor een warme en gezellige sfeer zorgt. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat en een vaatwasser. Op het gelijkvloers vind je verder de vernieuwde badkamer, een apart toilet, een praktische wasplaats en een extra berging. Via het overdekte terras bereik je de aangename tuin met tuinhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een apart toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich de derde slaapkamer en een extra bergruimte bevinden.
Zie jij jezelf hier al wonen op deze toplocatie? Contacteer ons vandaag nog en plan snel je bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
153.00m²
Grondoppervlakte
211.00m²
Bebouwde oppervlakte
100.00m²
Breedte grond
5.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€505,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260309-0003819455-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
349

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Zavelbaan 77 , 9300 Aalst