Instapklare woning met 3 slaapkamers en stadstuin

€ 249 000

Open Huizen Dag op 14/06 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Ben je op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers en een stadstuin nabij het centrum van Aalst? Gevonden!
In een rustige straat, perfect gelegen tussen het bruisende centrum van Aalst en het charmante Erembodegem-dorp, vind je deze verzorgde gezinswoning. Dankzij de uitstekende ligging geniet je van een vlotte verbinding naar de E40, én zijn er parkeermogelijkheden vlak voor de deur. Deze woning werd steeds goed onderhouden en kreeg al enkele belangrijke vernieuwingen, waaronder de ramen, boiler en gasketel. Kortom: er zijn geen renovatiewerken meer nodig, je kan meteen verhuizen!
Indeling: Bij het binnenkomen kom je terecht in een inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Hierna stap je door naar de open keuken met vernieuwde toestellen en een aangename, lichtrijke leefruimte (38m²). Aansluitend vind je een praktische wasplaats. Via het grote schuifraam bereik je de gezellige stadstuin met oostelijke oriëntatie.
Op de eerste verdieping wachten twee slaapkamers en een badkamer met douchebad, lavabo en toilet. De zolderverdieping (24m²) is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot een derde volwaardige slaapkamer, met verwarming reeds voorzien.
Deze woning is perfect als starterswoning, gezinswoning of als investering voor wie op zoek is naar een instapklaar en goed gelegen pand. Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek deze woning zelf!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
100.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€662,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1948
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Wasplaats

Tuin

Kamer items
Terras

Nachthal

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Beschrijving
Dit is de zolder.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250518-0003604209-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
307
CO2-uitstoot
8028.00
Berekend totaal energieverbruik
41079

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Ouden Aardeweg 4 , 9300 Aalst (Aalst)