Beschrijving van het pand

Instapklare ruime woning op toplocatie in het centrum van Aalst
Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met alle comfort én een uitstekende ligging? Deze instapklare woning in het hart van Aalst biedt het allemaal! Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en horeca, met openbaar vervoer om de hoek, geniet u hier van een absolute toplocatie.
Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime en gezellige leefruimte met open bureau. Aansluitend vindt u de lichtrijke keuken, volledig vernieuwd in 2021 en praktisch ingericht. Achteraan is er een apart gastentoilet en praktische berging.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime, vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouchebubbelbad en tweede toilet. Daarnaast is er op deze verdieping ook een volwaardige slaapkamer.
De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers.
Buiten geniet u van een groot terras/koer, perfect voor wie houdt van buitenruimte met weinig onderhoud.

  • Zeer goede EPC-score: Label B (175 kWh/m² jaar)

  • Centrale verwarming op gas

    • Ketel vernieuwd in 2018 (HR-Top label)

  • Vernieuwde schrijnwerkerij met HR-glas

  • Zadeldak vernieuwd én geïsoleerd in 2018

  • Plat dak vernieuwd én geïsoleerd in 2021

Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze prachtige woning!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
114.00m²
Bebouwde oppervlakte
88.00m²
Breedte grond
4.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€575,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
29 m²

Living

Berekende oppervlakte
31 m²

Eetkamer

Bureel

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Terras

Berekende oppervlakte
25 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
18 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260205-0003791947-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
175

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Scherreveldstraat 49 , 9300 Aalst