Instapklare stadswoning met magazijn en tuin in hartje Aalst

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare stadswoning met drie slaapkamers, inpandige garage en een magazijn van 120m² in Aalst? Gevonden!
In een rustige en kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van het bruisende centrum van Aalst, vind je deze charmante woning met tal van verrassingen. Zo kan het magazijn, bereikbaar via de hoge inpandige garage, dienen als opslagplaats, handelsruimte, hobbykamer, bureauruimte... De woning is voorzien van dubbele beglazing, conforme elektriciteit en een alarmsysteem. Scholen, winkels en sportinfrastructuur zijn vlakbij, net als openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Je komt binnen via een inkomhal met vestiairekast die leidt naar een gezellige leefruimte met eetplaats en een ruime keuken. De inpandige garage geeft uit op de lichtrijke en ruime veranda, waar je het hele jaar door kan vertoeven. Achteraan ontdek je een unieke troef: een multifunctionele opslagruimte van maar liefst 120m² met bureau of berging, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of gezinnen die gewoon wat meer ruimte nodig hebben. Tot slot biedt de gezellige stadstuin met vijver een heerlijk rustmoment midden in de stad.
De eerste verdieping telt twee mooie slaapkamers met ingemaakte kasten en een ruime badkamer met douche, bad, lavabomeubel en toilet. Op de zolderverdieping (bereikbaar via een vaste trap) bevindt zich nog een derde slaapkamer met dressing en lavabomeubel, perfect als master bedroom.
Ben je benieuwd naar deze veelzijdige woning met extra opslagruimte en tuin in hartje Aalst? Contacteer ons snel voor een bezoek en laat je verrassen door het potentieel van deze eigendom!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
337.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Keuken

Garage

Atelier

Tuin

Berekende oppervlakte
90 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Inhoud stookolietank
1000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240502-0003229876-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
391
CO2-uitstoot
8173.00
Berekend totaal energieverbruik
43164

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Dokter de Moorstraat 109 , 9300 Aalst