Maison 3 CH avec entrepôt et jardin au centre d'Alost

€ 325 000

Description du bien

Dans un quartier calme et adapté aux enfants, à quelques pas du centre animé d'Alost, vous trouverez cette charmante maison qui réserve de nombreuses surprises. Ainsi, l'entrepôt, accessible via le grand garage intégré, peut servir d'espace de stockage, de local commercial, de salle de loisirs, de bureau... La maison est équipée de double vitrage, d'une installation électrique conforme et d'un système d'alarme. Les écoles, les commerces et les infrastructures sportives sont à proximité, tout comme les transports en commun et les principales voies d'accès.

Vous entrez par un hall d'entrée avec vestiaire qui mène à un salon confortable avec coin repas et une cuisine spacieuse. Le garage intérieur donne sur la véranda lumineuse et spacieuse, où vous pouvez vous détendre toute l'année. À l'arrière, vous découvrirez un atout unique : un espace de rangement multifonctionnel de pas moins de 120 m² avec bureau ou débarras, idéal pour les indépendants, les amateurs de loisirs créatifs ou les familles qui ont simplement besoin d'un peu plus d'espace. Enfin, l'agréable jardin urbain avec étang offre un moment de détente au cœur de la ville.

Le premier étage comprend deux belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Au grenier (accessible par un escalier fixe) se trouve une troisième chambre avec dressing et lavabo, parfaite comme chambre principale.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
110.00m²
Superficie du terrain
337.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Cuisine

Garage

Atelier

Jardin

Surface calculée
90 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Contenu réservoir de carburant
1000.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20240502-0003229876-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
391
Emission de CO2
8173.00
Consommation totale d'énergie calculée
43164

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Dokter de Moorstraat 109 , 9300 Aalst