Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en garage

€ 450 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, ruime tuin en garage in een rustige omgeving? Gevonden!
Deze solide woning met betonnen structuur op een perceel van meer dan 16 are en een gunstig EPC-label B (dakisolatie, zonnepanelen, nieuw hoogrendementsgas..) biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bovendien geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid, met een vlotte verbinding naar alle nodige voorzieningen: van het ziekenhuis tot winkels, scholen en openbaar vervoer, alles ligt letterlijk binnen handbereik. Deze woning werd steeds met zorg onderhouden en combineert ruimte, licht en praktische indeling met een topligging.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met vestiaire, waar je toegang hebt tot de trap naar boven, de kelder en een apart toilet. Verder vind je de recent vernieuwde keuken die aansluit op de lichtrijke veranda met prachtig zicht op de groene, goed onderhouden tuin. Hier geniet je van terras, een ruime garagebox en een praktisch tuinhuis als extra troeven. Vanuit de keuken bereik je ook de gezellige living met pelletkachel, ideaal om samen met familie of vrienden te vertoeven.
Op de eerste verdieping ontdek je drie ruime slaapkamers, een vierde kleinere kamer en een vernieuwde badkamer (2014). Via de geïsoleerde zolder, waar eventueel twee extra kamers kunnen worden ingericht, beschik je over nog meer potentieel. De kleine slaapkamer kan indien gewenst omgevormd worden tot toegang tot deze bovenverdieping.
Mis deze kans niet om van dit huis jouw thuis te maken. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat je overtuigen door de vele mogelijkheden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
219.00m²
Grondoppervlakte
1622.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1492,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
1500 m²

Garage

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250904-0003678829-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
140
CO2-uitstoot
4425.00
Berekend totaal energieverbruik
30783

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Moorselbaan 568 , 9300 Aalst (Aalst)