Maison familiale avec 4 chambres, grand jardin et garage

€ 450 000

Description du bien

Vous recherchez une maison familiale prête à emménager avec 4 chambres, un grand jardin et un garage dans un environnement paisible? Trouvé !
Cette solide maison à structure en béton, implantée sur une parcelle de plus de 16 ares et bénéficiant d’un certificat PEB favorable (label B grâce à l’isolation de toiture, panneaux solaires et nouveaux vitrages haut rendement), offre tout le confort nécessaire. Son emplacement est idéal : hôpital, commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. Soigneusement entretenue, cette maison combine espace, luminosité et agencement pratique avec une situation exceptionnelle.
Dès l’entrée, le hall avec vestiaire donne accès à l’escalier, à la cave et à un WC séparé. La cuisine récemment rénovée s’ouvre sur une véranda lumineuse avec une vue magnifique sur le jardin verdoyant et bien entretenu. Terrasse, garage spacieux et abri de jardin complètent les atouts extérieurs. La cuisine mène également au séjour convivial avec poêle à pellets, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une quatrième plus petite ainsi qu’une salle de bain rénovée (2014). Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. La petite chambre peut, si souhaité, être transformée en accès vers ce niveau supérieur.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
219.00m²
Superficie du terrain
1622.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1492,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Living

Cuisine

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
1500 m²

Garage

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250904-0003678829-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
140
Emission de CO2
4425.00
Consommation totale d'énergie calculée
30783

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Moorselbaan 568 , 9300 Aalst (Aalst)