Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime woning met mogelijks 5 slaapkamers, diverse mogelijkheden, grote garage en zonnige tuin? Gevonden!
Deze eigendom met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 252m² biedt enorm veel potentieel en is ideaal voor wie plaats zoekt voor wonen én werken. De indrukwekkende garage van 19 op 4 meter kan perfect dienen als loods of multifunctionele ruimte. Samen met de tweede leefruimte leent de woning zich uitstekend voor zelfstandigen of voor wie een praktijkruimte, atelier, muziek- of opslagruimte, workshops of bijeenkomsten wil onderbrengen. De woning werd in 2010 grotendeels gerenoveerd met nieuwe leidingen, centrale verwarming en een vernieuwd plat dak. Ook de badkamer en keuken werden in 2015 vernieuwd.
Binnen word je verwelkomd in de inkomhal met apart toilet. Aansluitend vind je een eerste leefruimte die perfect dienst kan doen als zelfstandige praktijkruimte of aparte zitkamer, waar je zelfs een extra inkom kan creëren. Verder is er de tweede, lichtrijke leefruimte met open keuken (uitgerust met vaatwasser, granieten werkblad, gasfornuis...) en een ruime berging. Vergeet ook het groene zicht op de uitgestrekte tuin en het gigantische terras niet! 
Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabo. Dankzij de betonnen tussenvloeren en de aanwezigheid van parket en rolluiken geniet je hier van extra comfort. Op de zolderverdieping is er bovendien ruimte om nog twee extra slaapkamers te creëren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
252.00m²
Grondoppervlakte
674.00m²
Bebouwde oppervlakte
187.00m²
Breedte grond
11.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1234,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Dit is de zolderverdieping waar eventueel een vierde of vijfde slaapkamer kan gecreëerd worden.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Beschrijving
Dit is de tweede woonkamer of polyvalente ruimte.

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²

Garage

Berekende oppervlakte
64 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
311 m²

Terras

Berekende oppervlakte
45 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
21 m²

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250228-0003538260-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
338
CO2-uitstoot
13615.00
Berekend totaal energieverbruik
85022

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Brusselse Steenweg 97 , 9300 Aalst (Aalst)